北京“真正的长安街”沿线二十年来缺乏新住宅项目的状况将在2025年最后一个季度得到改变。造成这一变化的建筑是“超级公馆”建国门9号楼。图1：现在的长安街沿线，时隔20年，又一个项目终于开工了。建国门九号可以看到长安街（代表已建成的建筑）的全景。中国第一街长安街有三个版本。最长西起首钢门，东至通州运河广场，全长约55公里。第二条东起国贸，西至公主坟，全长约11.5公里。最短的一段是东起建国门，西至复兴门，全长约6.7公里。 “十里长街”，有特殊含义，指的是东起建国门，西到复兴门的区域。从某种意义上来说，这才是“真正的长安街”，才是真正的首都中轴线。这条10英里长的街道是政治、经济、文化和国际传播资源最集中的地方。毫无疑问，这就是“核心中的核心”。 2017年9月，中共中央、国务院批准《北京市城市总体规划（2016-2035年）》（以下简称城市总体规划），明确提出了减量发展的路径。规划期内，城乡建设用地规模将减少约100平方公里，成为我国首个以减少为目标的特大城市总体规划。此后，北京的建筑活动受到严格控制。此后，四环路内住宅用地供应量减少。地处“真长安街”核心区，建设强度受到严格限制。我们的印象是最后pu沿着原汁原味的长安街而建的住宅楼的历史可以追溯到20年前建国门附近的公园六号。此后20年，建国门至复兴门长安街一带没有新的住房建设。这种情况将在2025年第四季度发生改变，位于筑基门东南侧的第九道筑基门即将进入。这是无法用数字衡量的独特而重要的价值。图2：在北京开发力度的缩减下，其主城区建国门9号已成为世界级楼盘（位置图）。这是一个不能重复的位置值。建国门9号位于北京市中心。位于东二环沿线，毗邻中国第一街长安街东部起点。您可以向西步行前往故宫，向东步行即可轻松到达国贸中心。这不仅是一个骗局地理位置优越，也是历史与现代、文化与经济的十字路口。打开窗户，向西看故宫的金顶，向东看CBD的繁华灯火。这种独特的风景，让建国门九号比一般的豪宅更有价值。它占据了城市中心不可再生、不可复制的土地，是中国乃至世界城市发展中最稀缺的资源。除了中心区土地紧缺之外，建国门9号地处北京高层住宅区O级、国际交流较为成熟的区域。这里的生活设施齐全，有SKP、Guineo、银泰中心、三里屯等高端娱乐休闲生活设施。该地区是第一使馆区和外交官邸的所在地，具有国际化的氛围。气氛。北京是世界级城市，二环和长安街才是真正的北京中心地区。两者的交集及其位于建国门九号的位置恰如其分地定义了其作为“世界级资产”的独特地位。而受益于盛世中华带来的时代，建国门九号无疑是一笔世界级的传承“不可变资产”。一款被世界认可的“经典产品”要展现并保护它的价值，就必须由一家具有高声誉和高专业能力的公司开发。 No.9 Kenkokumon 的开发商是 Shokai Group。是北京市最大的市政企业之一，被誉为“北京的半壁江山、城市开放的历史”。首开资本在中国新首都建设的重大项目和关键时刻发挥了不可替代的作用。商会集团对建国门九号店所在的地区也很熟悉。 20多年前，当北京商业地产市场刚刚起步时，商会的发展和建设这是邻近地区的一个华侨村。由于其先进的设计和优良的施工质量，成为北京商业地产市场早期的标杆项目之一。这也让商会在市场上拥有了良好的口碑。没有人比他更了解当地城市的功能和客户的需求。我想是的。如果要寻找“谁能拥有如此价值的建国门九号”这个问题的答案，“门槛”是一个绕不开的话题。如此的价值，不能否认建国门九号是北京新一代的豪华住宅。不过，除了地段之外，门槛也是决定豪宅实际档次和品质的重要考虑因素。总价门槛直接选择不同的顾客群体，决定了社区的纯度，最终影响社区的居住面积。这是一条真正经过验证的定律北京乃至全国的饮食市场：起始面积越大，总价越高，社区人口越纯净。建国门9号绝对符合这个规律。 “高门槛”打造纯循环社区。豪宅的门槛也从总价、地段等严格标准提高到圈层、生活方式等更软化的主题。如果你想一想，你就会发现，这不仅仅是豪宅或顶级豪宅。建国门九区开创了房地产市场的一个新类别：超豪华住宅，至少在北京是这样。建国门9号住宅产品初始面积270平方米，最大面积893平方米。这意味着该项目初始底价总额将超过4000万元，最高可达2亿元。这是北京最难启动的项目之一。这种高门槛保证了社区来源的纯粹性，并且只允许有相当经济实力的购房者参与。图3：建国门9区整个社区只有94户人家，是一个安静的住宅区（图）。对于这个项目，我们选择了一个两户家庭的平面图，有三个楼梯，有两个通往房子的入口。建筑之王规模非凡，每层只有一个单元，提供最大程度的隐私。整个空间仅有94个座位，十分罕见，纯净和宁静成为常态，让每个人来来往往都能享受奢华的生活。一扇门就是一个限制，也是一个契约。从这扇门进来的人都共享这股气息。这样做，自然就促进了相似阶层的人的聚集。一个众所周知的事实是，收入水平、认知方面、价值观相同的群体，生活方式更加多样化。很容易形成亲密感，这往往与社区生活的和谐背景有很深的关系。会员间互认同一个圈子很可能会产生良好的社区生活氛围，甚至会导致更深层次的人际关系，进而为职业合作创造更多的可能性。这种非表面的隐含价值，是建国门九号最独特的价值。我们认为这是“超豪宅”的必备要素之一，也是超豪宅区别于其他普通豪宅的关键。总而言之，建国门九号的隐私圈和潜力圈构成了独特的价值体系。它不再是对生活方式的解读或推论，而是价值体系和资源体系的交换、融合和碰撞。就经济发展和社会进步而言，这不再是普通房屋所能发挥的功能，而是成为具有平台品质的“场所”，产生某种推动经济社会发展的力量。在北京房地产市场，三当家不再罕见，b而建国门建筑设计领域大师榜第9位的Nico和他过往的经历，很可能会给北京房地产市场带来新的高度。该项目得到了建筑、灯光、声学、机电等方面顶级机构的认可。美国BPI、英国Arup、香港金宝音响、PKL等机构担任该项目的顾问。美国BPI代表了全球照明技术的最高水平。目前，全球超过30%的摩天大楼由BPI设计，包括自由女神像、中国塔、国贸三期、上海中心大厦等。总部位于英国的奥雅纳公司参与了悉尼歌剧院、鸟巢、首都机场T3航站楼等世界著名的建设项目。香港Camper Acoustics以其在隔音方面的专业知识而闻名，其经验可以追溯到佛山世茂洲际酒店等项目。 PKL B欧建联创是北京渣打银行钻石商。参与了工程中心等建筑的机电配置。这些机构的专业能力不仅确保项目在照明、建筑、隔音、机电等显性方面达到世界一流标准，而且在隐藏工程和经常被忽视的功能细节等“隐藏领域”也灌输高标准。一切都经过毫米级精度的精雕细琢，包括墙内管道的放置、地板的隔音降噪处理以及机电系统的冗余设计。正是这些看不见的区域对建筑的功能和居住者的生活体验影响最大。这只是在工程层面。在设计层面，更具有情感和审美价值，建国门9号的斯特朗线还是很气派的。建筑设计由郑方主导，他还参与了冰丝带、冬奥会场馆、国家网球中心、国家速滑体育场和国家冰壶体育场的建筑设计。俱乐部会所由史蒂夫·莱昂设计。他的作品往往精致而优雅，在上海、深圳、香港和新加坡等城市的顶级豪宅中都能看到他独特的作品。花园的景观设计由擅长将自然与现代建筑融为一体的户田芳树 (Yoshiki Toda) 设计。此外，项目邀请国际顶级大师进行室内装饰设计，确保每栋建筑都具有独特的空间气质。 1号楼室内由郑忠设计，负责多家酒店、住宅、奢侈品店的室内设计。 2号楼内部由李为民设计。它的设计风格是modern 宜居且不影响质量。代表作品有著名的北京第一四合院、北京万绿书院、深圳湾第一等项目。五位工匠共同创造出一个家的氛围。你看到的一切都是艺术，无论你住在哪里，它都是隐藏的。图 4：空间尺度的使用与功能无缝融合，并在内部和外部景观视图（客厅渲染）中突出显示。在户型设计上，建国门9号也引入了许多新创意，这在北京马苏豪宅市场上并不多见。钻石公寓是该项目的王者，提供照明和 360 度景观。每层一户、超宽显示效果，此类产品在北京市场上并不多见。另外两栋住宅建筑利用其独特的大空间尺度，实现三面采光，创造出不同寻常的景观。从不同方向观看可提供完全不同的体验。图 5：卧室和花园阳台的示意图。此外，建国门九号在空间尺度和功能的整合上下了很大的功夫。该单元面积270平方米，南侧设有一间双人套房，是北京市中心为数不多的新开发项目之一。 300平方米公寓的主卧室宽7.3米，还设有一个可欣赏外面景色的阳台。可以看到整个北京城的中央景观天际线。一个真正不寻常的主卧室，带有巨大的屏幕视图。建筑材料的选择也能说明细节的细节。我们使用天然石材、拉丝铜板、橡木贴面和夹层玻璃等材料的组合。其不同材质的质感营造出微妙却又高品质的色调，赋予整体风格沉稳的氛围。图6：卧室和更衣室的展示装饰精美，并配备了来自prem的门窗旭格品牌的 ium 90 系列。嘉格纳系列厨房电器、德国莱希特橱柜、瑞士劳芬洁具、德国现代五金、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、美国环保滤水器、德国铂金厨房水槽等，这些品牌的使用彰显了对产品细节的追求，使建国门九店成为北京房地产市场的新标杆，重新定义了奢侈品的标准。建国门九号是长安街对20年等待的回应。是减量化时代不可再生的城市资源。它不仅仅是一个居住地，更是与北京共荣的里程碑。谁能得到它？只有了解这座城市深度并与它一起走向未来的旅行者。 （文中图片均为图片，列出的精装品牌为空间配套服务，最终以合同为准）★★优客最新推荐文章★★（点击图片一定要读）
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